昆明市盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目全过程造价咨询服务-招标公告

昆明市盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目全过程

造价咨询服务招标公告

1.招标条件

本招标项目昆明市盘龙区宝云片区小窑村改造项目已由昆明市盘龙区发展和改革局以盘发改投资20246号批准建设，招标人(项目业主)为昆明安灼房地产开发有限公司，建设资金来自申请城中村改造专项借款及自筹资金，项目出资比例为100％。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：昆明市盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目全过程造价咨询服务

(招标编号：TC24974D6)。

2.2 项目地点：本项目位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处，本项目用地东至北部客运站，南邻沣源路，西至宝云社区四组龙头村，北至昆明市公安局官渡分局强制戒毒所。

2.3 资金来源：申请城中村改造专项借款及自筹资金。

2.4 项目概况：本项目安置房用地规模29.75亩，总建筑面积为110271.19平方米，其中地上建筑面积85271.19平方米、地下建筑面积25000.00 平方米，并建设配套基础设施(包括绿化、道

路、大门、社区配套用房等)、建设公共服务配套设施(包括社区卫生服务用房、社区用房、警务室、公共卫生间、社区文化活动场所、社区体育活动场所、养老服务用房、生鲜超市、道路及绿化工程等)。总投资114243.03万元。

2.5 招标范围：昆明市盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目全过程造价咨询服务，工作内容包含但不限于：①最高投标限价/工程量清单计价文件编制、审核：根据施工图设计文件计算工程量，按照清单、定额计价模式编制或审核工程预算，出具工程量清单计价文件或预算审核报告(作为项目实际投资及成本控制依据)，并向招标人提供成本控制合理化建议，以协助招标人选择最佳和最经济的设计方案；②施工全过程造价控制：提供工程合同咨询服务、参与合同谈判及造价条款拟定；

配置驻场人员，实地评估工程进度、工程量及隐蔽工程工程量，并按承包工程合同要求进行支付审核；对施工过程发生的设计增减变更、工程签证进行测算，提供经济对比及方案优化建议，对新增的工程组价、单价控制价进行审核；参与工程主要材料的市场调查、提供参考信息；参与有关工程造价及合同执行的相关会议及招标人要求的其他会议，协助招标人处理与承包单位的合同造价纠纷以及工程索赔的处理，配合工程竣工结算审核整理、配合项目审计工作以及与工程造价咨询有关的其他服务。(未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价咨询规程(CECA/GC4-2009)实施手册》执行；配合本项目的竣工决算审计工作及本项目各级审计检查等相关工作。

注：具体的造价咨询服务内容以招标人下达的委托书为准。招标人保留调整服务范围的权利，中标人须无条件予以配合且不得提出任何索赔或其他费用的要求。

2.6 服务周期：自签订委托合同起至本项目造价咨询服务竣工验收并配合结算审计批准后所有项目结算付款完毕终结，具体实施时间以招标人的书面通知为准。

2.7 质量要求：工程造价咨询成果文件应符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC7-2012)及国家现行法律法规、相关规范及云南省、昆明市、盘龙区的地方性相关规定。

确保资料完整、真实准确、清晰有据。

3.投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册或登记，具备独立法人资格，具有有效的营业执照或同等法定证明文件。

3.2 项目负责人要求：拟派项目负责人具备有效的国家一级注册造价师职业资格或注册造价工程师资格、具备高级专业技术职称，要求注册在投标单位、为投标单位在职正式员工，要求提供劳动合同和社会保险个人参保证明。

3.3财务要求：财务状况良好，投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被

接管、冻结、破产等状态。提供近三年(2021-2023)经审计的财务报表(应包括资产负债表、利润

表、现金流量表)及审计报告，成立时间不足的，按成立年份提供(财务报表及审计报告须注有审计单位或审计部门的签章方为有效)。

3.4信誉要求：投标人信誉条件良好，当前未因不良记录被行政主管部门停止投标资格，投标人 在 " 信 用 中 国 " 网 站 (www.creditchina.gov.cn) 及 " 信 用 中 国 ( 云 南 )" 网 站(http://www.yncredit.gov.cn)无失信被执行人的行为记录。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5.招标文件的获取

5.1 请投标人法定代表人或授权委托人于 2024 年 4 月 30 日至2024年 5 月 10 日(节假日除外)，每日上午 09:00 时至 11:30 时，下午13:30 时至 17:00 时(北京时间)，到中招国际招标有限公司 (地址：云南省昆明市五华区滇缅大道2411号金泰国际一期9栋5楼)持：单位介绍信获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价￥600.00元，售后不退。

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交时间：2024年 5 月 22 日09:00～09:30(北京时间)，投标截止时间为2024年 5 月 22 日 09 时30分(北京时间)，投标地点为中招国际招标有限公司1号开标厅(地址：云南省昆明市五华区滇缅大道2411号金泰国际一期9栋5楼)。

6.2 逾期送达的或未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构予以拒收。

6.3开标时间：同投标截止时间。

6.4开标地点：同投标文件递交地点。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在"中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中招联 合 招 标 采 购 网 ( http://www.365trade.com.cn/ )、 中 招 国 际 招 标 有 限 公 司 官 网(https://www.cntcitc.com.cn)"上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

招标人：昆明安灼房地产开发有限公司

地址：昆明市盘龙区拓东路138号拓东大厦5楼

联系人：李老师

联系电话：0871-63111305

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：云南省昆明市五华区科高路金泰国际9栋5楼

联系人：李叶、董晓扬、赵永丽、赵庆鹏、吕庆贵、杨华、张梦瑶

联系电话：0871-65159505