东城锦绣苑小区前期物业服务项目招标公告

东城锦绣苑小区前期物业服务项目招标公告

(招标编号：HNXY-20241223-003)

项目所在地区：河南省,南阳市

一、招标条件

本东城锦绣苑小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅:2.5元/月/平方米；地下车位管理费60元/月/个；，招标人为南阳富茂置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目位于南阳市信臣大道以南、南都路以西。该项目土地总占地面积35067.79平方米,总建筑面积132728.6平方米，住宅建筑面积103414.0平方米，非住宅建筑面积29314.6平方米。本次招标为东城锦绣苑小区前期物业服务项目住宅楼、地下汽车车位管理费，本项目容积率3.0%，绿化率35%，住宅总户数693套。按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，座落在配套用房1层、2层和地下、面积：531.2m2(1层面积210.8m2；2层面积217.1m2；地下面积103.3m2)，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)东城锦绣苑小区前期物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001东城锦绣苑小区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告内容；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年12月26日 09时00分到2025年01月02日 17时30分

获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年12月26日至2025年1月2日(法定公休

日、法定节假日除外)，每日上午09时00分至12时00分，14时30分至17时30分(北京时间，下同), 在"河南省物业服务企业综合监管平台"注册登记报名并携带以下证件到南阳市杜诗路阳光新城9号楼11楼1108报名并领取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年01月15日 15时00分

递交方式：河南省南阳市卧龙区张衡路与仲景路交叉口向东200米路南千浔酒店7楼3号会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年01月15日 15时00分

开标地点：河南省南阳市卧龙区张衡路与仲景路交叉口向东200米路南千浔酒店7楼3号会议室

七、其他

河南星云工程管理有限公司受南阳富茂置业有限公司委托，就东城锦绣苑小区前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加投标。

一、项目名称及

招标编号：

1、项目名称：东城锦绣苑小区前期物业服务项目

2、

招标编号：HNXY-20241223-003

二、招标项目简要说明：

1、项目说明：本项目位于南阳市信臣大道以南、南都路以西。该项目土地总占地面积35067.79平方米,总建筑面积132728.6平方米，住宅建筑面积103414.0平方米，非住宅建筑面积29314.6平方米。本次招标为东城锦绣苑小区前期物业服务项目住宅楼、地下汽车车位管理费，本项目容积率3.0%，绿化率35%，住宅总户数693套。按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，座落在配套用房1层、2层和地下、面积：531.2m2(1层面积210.8m2；2层面积217.1m2；地下面积103.3m2)，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。

2、采购内容：东城锦绣苑小区前期物业服务项目(保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护、业主装修管理等)

3、质量要求：满足招标人要求；

4、服务地点：招标人指定地点；

5、资金来源：自筹资金，已落实；

6、服务期限：合同签订后，至业主大会或业主委员会成立并依法选聘新的物业止。

7、标段划分：本项目共划分为1个标段。

三、投标人资格要求：

3.1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容；

3.2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；

3.3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

3.4、投标人须作出"无行贿行为承诺"，并由投标人承担一切责任。

3.5、根据财库[2016]125号文的规定，投标人应通过"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)查询"失信被执行人"和"重大税收违法案件当事人名单"、中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)查询"政府采购严重违法失信行为记录名单"渠道查询自身信用记录，若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单(提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公章)；

3.6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

4.1、报名方式：在《河南省物业管理综合监管平台》线上和线下报名同步进行。

4.2 凡有意参加投标者，请于2024年12月26日至2025年1月2日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09时00分至12时00分，14时30分至17时30分(北京时间，下同), 在"河南省物业服务企业综合监管平台"注册登记报名并携带以下证件到南阳市杜诗路阳光新城9号楼11楼1108报名并领取招标文件。

4.3领取招标文件时需携带："河南省物业管理综合监管平台"报名截图，营业执照、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、无行贿行为承诺、无重大违法记录书面声明，"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)、"中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询无不良信用记录网页截图。以上材料验原件并提供加盖公司公章复印件1套，按所述顺序装订成册。

4.4 招标文件每套售价500元，售后不退；招标文件领取时间同报名时间。

五、投标文件递交信息：

1、投标文件递交截止时间：2024年1 月15日下午15：00整

2、投标文件递交地点：河南省南阳市卧龙区张衡路与仲景路交叉口向东200米路南千浔酒店7楼3号会议室。

3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介：

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、河南省房地产开发行业综合管理平台上同时发布。

七、本次招标联系事项：

招 标 人：南阳富茂置业有限公司

联 系 人： 杜先生

联系方式：15688175335

地 址:南阳市信臣大道以南、南都路以西

招标代理机构：河南星云工程管理有限公司

联 系 人：屈女士

联系方式：13203770046

地 址:南阳市杜诗路阳光新城9号楼11楼1108

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：南阳富茂置业有限公司

地 址：南阳市信臣大道以南、南都路以西

联 系 人： 杜先生

电 话：15688175335

电子邮件：/

招标代理机构：河南星云工程管理有限公司

地 址： 南阳市杜诗路阳光新城9号楼11楼1108

联 系 人： 屈女士

电 话： 13203770046

电子邮件： /

转载请标注来源：https://www.lcyinsu.com/