山能发展服务集团智慧物业管理系统采购项目谈判采购公告
山东能源招标有限公司 竞争性谈判采购文件
谈判采购公告
本项目已经采购人批准采购，已具备采购条件。现公开征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：
1．采购范围及要求
1.1采购范围及要求：目前后勤物业板块实行"区域管理+专业指导"模式，共接管办公物业、社区物业、园区物业、高校物业等四个类型共计50余个项目；本次数字化转型项目在提升工作效
率、优化资源利用、提升员工满意度和用户体验等方面具有重要的现实意义和发展必要性。通过建立底层数据平台，运用先进的技术手段，整合各业务场景和资产管理，提升管理效率、优化服务质量，实现资源的有效配置和协同运作，推动企业的创新发展和市场竞争力的提升；具体功能范围包括基础信息管理、客户服务管理、综合门岗管理、设备管理、品质管理、环境管理、客户移动端(小程序或微信公众号)、领导驾驶舱、员工移动端(app、企业微信)；
1.2实施地点：山东省泰安市岱岳区东天门大街华新时代广场；
1.3质量/服务标准：质量管理体系认证证书GB/T19001-2016/ISO9001:2015标准；
1.4最高限价：78 万元 (含税，投标人报价不得超最高限价)；
1.5 付款方式：合同签订后，先付合同额 45%预付款；项目开发完毕并验收通过后，付 50%完工款；系统正常运营满 6 个月且无任何系统问题发生，付剩余 5%尾款。
1.6计划工期/服务期限：30日历天，投标人可自报最优工期。
2．供应商资格要求
2.1具备有效的营业执照，具有良好的资金、财务状况，具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；
2.2资质要求：企业具备投标产品的知识产权，获得高新技术认证、iso 质量管理体系认证、具备数字化平台信创能力及相关资质；
2.3人员要求：项目经理需获得 pmp 认证，具备 5 个及以上类似本项目项目案例、项目团队成员具备 3 个及以上类似本项目案例；
2.4业绩要求：供应商需提供2021年至今的类似项目评估合同扫描原件；
2.5财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；
2.6信誉要求：
(1)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
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(2)近 3年内(2021年 1月 1日以来)在经营活动中没有重大违法和重大不良记录(投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为)，在市场中有良好的信誉；
(3)凡参加本次采购项目的供应商，未在"信用中国"网站、中国政府采购网被列入失信被执行人(被执行人包括投标方、法定代表人)、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；
2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；
2.8不接受联合体谈判报价；
本次谈判采购实行资格后审。
提醒：标书费及投标保证金打款只接受公对公户打款，不接受个人打款。
3．采购文件的获取
3.1凡有意参加报价者，请于 2024 年 11 月 27 日起至 2024 年 12 月 2 日 17:00 时止(北京时间，下同)在山东能源集团电子招标投标交易平台(snzb.minegoods.com)网站首页右上角"工具下载"栏目下载"投标管家"软件报名并获取谈判采购文件(缴纳采购文件费并获取谈判采购文件后为报名成功)。
3.2会员注册
未注册中国矿用物资网的用户，登录中国矿用物资网(www.minegoods.com)，点击"纵横招标"进入山东能源集团电子招标投标交易平台网站(snzb.minegoods.com，以下简称"电子招投标平台")，点击"注册"完善会员注册信息，待平台审核后完成注册。如账号无法登录电子招投标平台，登录中国矿用物资网-点击右上角"工作台"-"客户管理"-"我的申请"完善信息、查看审核结果。
3.3报名及文件获取
登录电子招投标平台-点击右上角"工具下载"-下载、安装、登录"投标管家"-查找、选定要报名的项目-点击"我要报名"完善信息-"提交"，点击"我的项目"-"我参与的项目"-"进入项目"-"虚拟账号信息"-"设置开票信息"生成标书费虚拟账户、保证金虚拟账户，供应商线下通过网银，向标书费虚拟账户缴纳标书费完成报名，完成报名后方可登录投标管家-点击"采购文件"-"下载"获取电子采购文件。报名阶段，供应商通过企业账户缴纳标书费的暂时2
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可不需要办理CA数字证书，供应商通过个人账户缴纳标书费的必须先办理CA数字证书，上传CA签章的标书费个人授权委托书，方可缴纳标书费。
3.4 CA数字证书办理
报名成功后，上传投标文件前，CA 数字证书必须办理(证书已过期的，点击重新获取证书。
更换手机的，点击补发证书)。供应商使用 CA 数字证书签章加密后，方能上传投标文件。登录电子招投标平台(snzb.minegoods.com)-扫描网页右下角二维码-下载、安装、注册、登录干将APP –首页-推荐商圈-中国矿用物资网商圈-绑定 -EC绑定-填写 EC账号、密码(即山东能源集团电子招标投标交易平台账号及密码)-维护信息(银行账号、邮箱等务必准确)-证书缴费(必须通过登记账户打款)-申请干将 CA 数字证书(企业证书、个人证书)-我的发起(查询审核进度)-审核完成后上传签章(签章图片尺寸50*50)-我的发起(查询审核进度)-导入证书-设置pin密码，审核成功后，登录电子招投标平台(snzb.minegoods.com)，点击"投标供应商"-点击"绑定 CA"完成绑定 CA。
3.5电子招投标平台会员注册、干将APP、CA数字证书办理等流程详见电子招投标平台 "服务中心"、"CA办理"栏目。技术支持及监督联系方式电话： 4006210777, 服务时间：工作日8:30-17:00(或咨询平台右侧在线客服)。
3.6采购文件售价：200 元/每标段，售后不退。标书费发票形式为电子发票，电子发票将发送至供应商报名时登记的邮箱，供应商自行下载，发件人为 "51发票"。报名时供应商确保所登记的开票信息准确无误，否则由此造成的发票错误，责任由供应商承担。
4．发布公告的媒介
本公告在山东能源集团电子招标投标交易平台(snzb.minegoods.com)上发布。
5．响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间(暨报价截止时间)：2024 年 12 月 3 日 8:00(北京时间)。供应商应在递交截止时间前通过"山东能源集团投标管家"上传电子响应文件(供应商上传响应文件的视频教学详见山东能源集团电子招标投标交易平台"帮助中心")。
5.2逾期上传的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，报价前请仔细阅读知情书，上传完成后生成的回执将作为响应文件成功上传的唯一证明。
5.3供应商线下通过公司账户向保证金虚拟账号缴纳保证金，缴纳完成后方可上传响应文件，供应商登录"投标管家"查看保证金虚拟账号。上传响应文件的流程详见电子招投标平台"服务中心"栏目。
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5.4响应文件解密方式为集中解密，供应商无需操作。供应商可在谈判报价截止时间(北京时间)登录"投标管家"查看报价结果。无需到谈判现场，谈判现场不再收取纸质版响应文件。
谈判期间，请各供应商授权代表保持电话畅通，以便澄清答疑，否则一切后果由供应商承担。如有变化，另行通知。
供应商须在开标后期间确保相关人员在线，开启报价后安排人员跟踪谈判情况，及时处理谈判过程中产生的澄清、最终报价等问题。准备好具备远程影音功能的电脑设备，随时做好进行远程连线的准备。如无法取得联系，后果由供应商自行承担。
6．联系方式
6.1 采购人：山东能源集团发展服务集团有限公司
联系人：徐经理
联系电话：18615379026
6.2 监督部门：山东能源集团发展服务集团有限公司督察办公室
监督电话：13583728268
6.3 代理机构: 山东能源招标有限公司
联系人：安经理
联系电话：19863877967
邮箱：snzblzfb@126.com
6.4电子招投标平台会员注册、干将APP、CA数字证书办理等流程详见电子招投标平台 "服务中心"、"CA办理"栏目。技术支持及监督联系方式电话： 4006210777, 服务时间：工作日8:30-17:00(或咨询平台右侧在线客服)；中国矿用物资网网址(www.minegoods.com).4
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