淮安市石塔湖小区物业招标公告
淮安市石塔湖小区物业招标公告
(招标编号：STH-WYXP-2024)
项目所在地区：江苏省淮安市市辖区
一、招标条件
本淮安市石塔湖小区物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:20万元， 招标人为淮安市石塔湖小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 1、坐落位置：清江浦区公园北路 8 号。 2、总建筑面积：40000 平方米，绿化面积为 3680 平方 米；共有 11 幢楼 30 个单元 348 户；住宅结构类型为砖混。 3、主要设施及配备：(1)70 个地面机动停车泊位；(2) 车辆识别系统；(3)监控系统；
(4)电子显示屏；(5)东门、 南门门禁系统；(6)公共照明路灯；(7)东门值班室、业委 会办公用房各 1 间；(8)南、北自行车棚各 1 个。 4、小区管理模式：实行封闭式管理，治安状况良好， 监控全覆盖，多年来未发生入室偷盗案件。 5、小区目前收费标准：住宅每月 0.45 元/平方米；非 住宅 0.60 元/平方米， 机动车停车收费标准为：每月每辆 120 元。 6、近几年来小区先后经过老旧小区改造、综合整治、 文明创建环境提升及雨污分流改造等，小区旧貌换新颜，居 住环境更宜人，荣获 2020 第二届中国幸福社区范例奖.多元 共治奖。 7、小区拟招标收费标准： (1)物业服务费为住宅每月每平方米最高限价 0.45 元， 非住宅每月每平方米 0.60 元； (2)机动车停车费为每月每辆最高限价120 元。 8、物业服务费
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
专家评审阶段
三、投标人资格要求
专家评审阶段:
1、依法在本市注册登记，并进入本市物业服务企业信
用系统。
2、社会信誉好，无不良记录，且具有 2 年以上托管 4
万平方米以上住宅小区物管项目经验的企业。
3、中标企业须承诺进场后，投资对东门及南门门禁系
统进行维修；加强对机动和非机动车有序停放管理；积极支
持配合本小区文明创建工作。
4、入围单位需交纳投标保证金 30000 元。中标者，其
中 25000 元转作合同履约保证金，5000 元用于支付招评标费用，未中标者无息退还。
本项目 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-11-28 09:00到2024-11-29 17:30
获取方式：报名初审通过后凭入围通知书向代理机构购买招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-11-29 17:30
递交方式：评标现场提交
六、开标时间及地点
开标时间：2024-12-07 09:30
开标地点：淮安市清江浦区茂业时代广场2423室。开标时间如遇调整代理机构将及时通知入围报名人。
七、其他
石塔湖小区物业服务招标公告
依据《中华人民共和国民法典》《江苏省物业管理条例》
《淮安市住宅物业管理条例》等相关法律法规的规定，并结
合本小区实际情况，现就公开招聘物业服务企业有关事项公
告如下：
一、招标人
1、招标单位：淮安市石塔湖小区业主委员会
2、办公地点：淮安市公园北路 8 号石塔湖小区西门
二、招标代理人
1、委托代理单位：任我行科技(江苏)有限公司
2、办公地点：淮安市淮海北路 10 号茂业时代广场 2423
室
3、联系人：尹先生
4、联系电话：19805021555
三、招标项目
1、招标项目：石塔湖小区物业服务
2、物业管理区域：石塔湖小区范围内。
四、招标项目基本情况
1、坐落位置：清江浦区公园北路 8 号。
2、总建筑面积：40000 平方米，绿化面积为 3680 平方米；共有 11 幢楼 30 个单元 348 户；住宅结构类型为砖混。
3、主要设施及配备：(1)70 个地面机动停车泊位；(2)
车辆识别系统；(3)监控系统；(4)电子显示屏；(5)东门、
南门门禁系统；(6)公共照明路灯；(7)东门值班室、业委
会办公用房各 1 间；(8)南、北自行车棚各 1 个。
4、小区管理模式：实行封闭式管理，治安状况良好，监控全覆盖，多年来未发生入室偷盗案件。
5、小区目前收费标准：住宅每月 0.45 元/平方米；非
住宅 0.60 元/平方米，机动车停车收费标准为：每月每辆 120 元。
6、近几年来小区先后经过老旧小区改造、综合整治、
文明创建环境提升及雨污分流改造等，小区旧貌换新颜，居
住环境更宜人，荣获 2020 第二届中国幸福社区范例奖.多元
共治奖。
7、小区拟招标收费标准：
(1)物业服务费为住宅每月每平方米最高限价 0.45 元，非住宅每月每平方米 0.60 元；
(2)机动车停车费为每月每辆最高限价 120 元。
8、物业服务费用：实行包干制。
五、物业服务期限
委托管理服务 3 年。自 2025 年 1 月 1 日至 2028 年 12月 31 日。其中 2025 年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月 31 日为试用期，试用期满经甲方考核合格继续履行合同，考核不合
格终止合同。
六、投标申请人需具备的条件
1、依法在本市注册登记，并进入本市物业服务企业信
用系统。
2、社会信誉好，无不良记录，且具有 2 年以上托管 4
万平方米以上住宅小区物管项目经验的企业。
3、中标企业须承诺进场后，投资对东门及南门门禁系
统进行维修；加强对机动和非机动车有序停放管理；积极支
持配合本小区文明创建工作。
4、入围单位需交纳投标保证金 30000 元。中标者，其
中 25000 元转作合同履约保证金，5000 元用于支付招评标费用，未中标者无息退还。
七、投标人报名时需提供的材料
1、投标申请书原件(加盖企业法人章)；
2、企业营业执照副本(原件及复印件)
3、拟派项目经理身份证(原件及复印件)和个人简历；
4、企业简介及 4 万平米以上在管项目合同、管理业绩、
淮安本地住建部门信用等级证明、获奖证书(原件及复印件)。
八、资格审查
1、若有效投标申请人不少于 3 名且不超过 5 名时，取
全部投标申请人为入围投标人，由招标方向入围单位发出书
面的《投标通知书》；
2、若有效的投标申请人超过 5 名时，依据报名企业规
模、信用、资质、荣誉等方面实际情况依次筛选确定 3 一 5
名入围投标人；
3、若有效的投标申请人少于 3 个的，参照《江苏省前
期物业管理招标投标实施办法》第四条，可以采用议标的方
式确定入围投标人；
4、入围单位需购买招标文件，每套 300 元，售后不退；
交投标保证金 30000 元；
5、未足额交纳保证金者，取消投标资格。
九、投标报名时间：
1、2024 年 11 月 28 日至 11 月 29 日上午 9:00 至 11:30分，下午 2:00 至 5：30。
2、投标报名地址：清江浦区淮海北路 10 号茂业时代广
场 2423 室。
3、具体招标内容及投标时间安排和要求，详见石塔湖
小区物业服务招标方案和招标书。
招标人：石塔湖小区业主委员会
2024 年 11 月 25 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 淮安市石塔湖小区业主委员会
地 址： 淮安市公园北路8号石塔湖小区西门
联 系 人： 曹军华
电 话： 18952366816
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 任我行科技(江苏)有限公司
地 址： 淮安市清江浦区茂业时代广场2423室
联 系 人： 尹国飞
电 话： 19805021555
电 子 邮 件： 408515686@qq.com
石塔湖小区物业服务招标公告
依据《中华人民共和国民法典》《江苏省物业管理条例》
《淮安市住宅物业管理条例》等相关法律法规的规定，并结
合本小区实际情况，现就公开招聘物业服务企业有关事项公
告如下：
一、招标人
1、招标单位：淮安市石塔湖小区业主委员会
2、办公地点：淮安市公园北路 8 号石塔湖小区西门
二、招标代理人
1、委托代理单位：任我行科技(江苏)有限公司
2、办公地点：淮安市淮海北路 10 号茂业时代广场 2423
室
3、联系人：尹先生
4、联系电话：19805021555
三、招标项目
1、招标项目：石塔湖小区物业服务
2、物业管理区域：石塔湖小区范围内。
四、招标项目基本情况
1、坐落位置：清江浦区公园北路 8 号。
2、总建筑面积：40000 平方米，绿化面积为 3680 平方米；共有 11 幢楼 30 个单元 348 户；住宅结构类型为砖混。
3、主要设施及配备：(1)70 个地面机动停车泊位；(2)
车辆识别系统；(3)监控系统；(4)电子显示屏；(5)东门、
南门门禁系统；(6)公共照明路灯；(7)东门值班室、业委
会办公用房各 1 间；(8)南、北自行车棚各 1 个。
4、小区管理模式：实行封闭式管理，治安状况良好，监控全覆盖，多年来未发生入室偷盗案件。
5、小区目前收费标准：住宅每月 0.45 元/平方米；非
住宅 0.60 元/平方米，机动车停车收费标准为：每月每辆 120 元。
6、近几年来小区先后经过老旧小区改造、综合整治、
文明创建环境提升及雨污分流改造等，小区旧貌换新颜，居
住环境更宜人，荣获 2020 第二届中国幸福社区范例奖.多元
共治奖。
7、小区拟招标收费标准：
(1)物业服务费为住宅每月每平方米最高限价 0.45 元，非住宅每月每平方米 0.60 元；
(2)机动车停车费为每月每辆最高限价 120 元。
8、物业服务费用：实行包干制。
五、物业服务期限
委托管理服务 3 年。自 2025 年 1 月 1 日至 2028 年 12月 31 日。其中 2025 年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月 31 日为试用期，试用期满经甲方考核合格继续履行合同，考核不合
格终止合同。
六、投标申请人需具备的条件
1、依法在本市注册登记，并进入本市物业服务企业信
用系统。
2、社会信誉好，无不良记录，且具有 2 年以上托管 4
万平方米以上住宅小区物管项目经验的企业。
3、中标企业须承诺进场后，投资对东门及南门门禁系
统进行维修；加强对机动和非机动车有序停放管理；积极支
持配合本小区文明创建工作。
4、入围单位需交纳投标保证金 30000 元。中标者，其
中 25000 元转作合同履约保证金，5000 元用于支付招评标费用，未中标者无息退还。
七、投标人报名时需提供的材料
1、投标申请书原件(加盖企业法人章)；
2、企业营业执照副本(原件及复印件)
3、拟派项目经理身份证(原件及复印件)和个人简历；
4、企业简介及 4 万平米以上在管项目合同、管理业绩、
淮安本地住建部门信用等级证明、获奖证书(原件及复印件)。
八、资格审查
1、若有效投标申请人不少于 3 名且不超过 5 名时，取
全部投标申请人为入围投标人，由招标方向入围单位发出书
面的《投标通知书》；
2、若有效的投标申请人超过 5 名时，依据报名企业规
模、信用、资质、荣誉等方面实际情况依次筛选确定 3 一 5
名入围投标人；
3、若有效的投标申请人少于 3 个的，参照《江苏省前
期物业管理招标投标实施办法》第四条，可以采用议标的方
式确定入围投标人；
4、入围单位需购买招标文件，每套 300 元，售后不退；
交投标保证金 30000 元；
5、未足额交纳保证金者，取消投标资格。
九、投标报名时间：
1、2024 年 11 月 28 日至 11 月 29 日上午 9:00 至 11:30分，下午 2:00 至 5：30。
2、投标报名地址：清江浦区淮海北路 10 号茂业时代广
场 2423 室。
3、具体招标内容及投标时间安排和要求，详见石塔湖
小区物业服务招标方案和招标书。
招标人：石塔湖小区业主委员会
2024 年 11 月 25 日
转载请标注来源：https://www.lcyinsu.com/
