中国(原阳)预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购招标公告
中国(原阳)预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购招标公告
(招标编号：HNZYCTKCFW-ZB-002)
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本中国(原阳)预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金259.2万元，招标人为河南中豫产投科创服务有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：中国(原阳)预制菜产业示范基地项目位于新乡市原阳县产业集聚区内，项目首期启动区218亩，计划总投资约10亿元，总建筑面积约17.2万㎡，其中生产车间15.7万㎡，冷库1.23万㎡，配套用房0.26万㎡，公区面积(含道路、绿化、停车位等)7.8万㎡。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国(原阳)预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购；
三、投标人资格要求
(001中国(原阳)预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购)的投标人资格能力要求：
1、资质要求：投标人须具有中华人民共和国境内注册独立法人资格，持有有效的营业执照。
2、人员要求：拟派项目负责人必须具备本科以上学历，并提供近6个月的社保缴纳证明和学历证明。
3、财务要求：投标人须提供 2021、2022、2023年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告；若企业成立年份不足三年的，则以企业实际成立年份为准，提供对应年份的经审计的财务报告。
4、业绩要求：投标人2021年1月1日以来具有1个以上(含1个)建筑面积在10万平米以上(含10万平米)生产型产业园/工业园物业管理业绩。
5、信誉要求：投标人财务状况良好，不存在侵占公共收益，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为；信誉良好，近三年内没有相关主管部门惩戒记录和其它不良信用记录。(投标人须出具书面承诺，格式自拟)。
6、信用要求：投标人通过"信用中国"网站(https：//www.creditchina.gov.cn/)"信用服务"－"失信被执行人"－跳转至"中国执行信息公开网"网站(http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询单位、法定代表人、项目负责人失信行为，并提供查询详细页面，经查询若上述查询对象任意一个存在失信记录的，其投标按无效标处理。(投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前)。
7、其他要求：本项目不接受联合体投标(投标人须出具书面承诺，格式自拟)；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月21日 09时30分到2024年11月28日 18时00分
获取方式：阳光易招公共资源交易平台http://www.sunbidding.com
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月12日 09时30分
递交方式：阳光易招公共资源交易平台http://www.sunbidding.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月12日 09时30分
开标地点：阳光易招公共资源交易平台http://www.sunbidding.com
七、其他
第一章 招标公告
中国(原阳)预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购
招标公告
1.招标条件
本招标项目中国(原阳)预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购 (项目名称)，项目编号：HNZYCTKCFW-ZB-002，招标人(项目业主)为 河南中豫产投科创服务有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的物业委托服务项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：中国(原阳)预制菜产业示范基地项目位于新乡市原阳县产业集聚区内，项目首期启动区218亩，计划总投资约10亿元，总建筑面积约17.2万㎡，其中生产车间15.7万㎡，冷库1.23万㎡，配套用房0.26万㎡，公区面积(含道路、绿化、停车位等)7.8万㎡。
2.2服务期限：2年，采用年度合同模式，首次签约合同服务期限1年，年度考核合格后，在总服务期内续签下一年合同。
2.3招标范围：中国(原阳)预制菜产业示范基地项目物业委托服务界面为公共区域及公用设施设备范围，不含冷库及生产车间内部；服务内容包括客户服务，公共区域的秩序安防、环境保洁、消毒消杀以及共用设施设备管理维护等内容(不含消防系统和电梯系统专业维保部分)。
2.4服务标准：符合招标文件第六章委托人要求。
2.5标段划分：本项目共划分一个标段。
2.6项目编号：HNZYCTKCFW-ZB-002 。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人须具有中华人民共和国境内注册独立法人资格，持有有效的营业执照。
3.2 人员要求：拟派项目负责人必须具备本科以上学历，并提供近6个月的社保缴纳证明和学历证明。
3.3 财务要求：投标人须提供 2021、2022、2023年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告；若企业成立年份不足三年的，则以企业实际成立年份为准，提供对应年份的经审计的财务报告。
3.4 业绩要求：投标人2021年1月1日以来具有1个以上(含1个)建筑面积在10万平米以上(含10万平米)生产型产业园/工业园物业管理业绩。
3.5 信誉要求：投标人财务状况良好，不存在侵占公共收益，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为；信誉良好，近三年内没有相关主管部门惩戒记录和其它不良信用记录。(投标人须出具书面承诺，格式自拟)。
3.6 信用要求：投标人通过"信用中国"网站(https：//www.creditchina.gov.cn/)"信用服务"－"失信被执行人"－跳转至"中国执行信息公开网"网站(http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询单位、法定代表人、项目负责人失信行为，并提供查询详细页面，经查询若上述查询对象任意一个存在失信记录的，其投标按无效标处理。(投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前。
3.7 本项目不接受联合体投标(投标人须出具书面承诺，格式自拟)。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加的投标人，请于2024年11月21日至2024年11月28日，凭企业身份认证锁(CA数字证书)登录"阳光易招公共资源交易平台(http://www.sunbidding.com)"选择V3.0新平台——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V3.0》(下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml)尚未注册、办理企业CA数字证书的，请登录阳光易招公共资源交易平台(http://www.sunbidding.com)，完成企业账号注册并办理CA数字证书。
4.1.1 CA数字证书办理方式：
(1)现场办理：请携带CA数字证书办理资料到郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。
(2)线上办理：请将CA数字证书办理电子资料发送至客服QQ，由客服人员指导办理。
注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。(现场办理和线下办理CA数字证书所需资料网址：
http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml))。
(3)移动端办理：投标人仅需在手机上自行按照《移动扫码签章办理流程》完成相应的操作后，即办理成功并可立即使用。(流程操作网址：
http://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml)4.2 请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单("答疑澄清文件""异议回复")内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。
4.3招标文件售价：0元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间： 2024 年 12 月12日 9 时 30 分(北京时间)。
5.2开标地点：阳光易招公共资源交易平台http://www.sunbidding.com。
5.3投标文件的上传：投标人须在投标截止时间前，使用企业CA数字证书登陆阳光招标采购交易平台 "新平台3.0登录入口" (http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html)进入系统：我的项目——参与投标——网上投标，上传加密的电子投标文件(.enc格式) 到平台系统。上传时，系统提示 "上传成功"的方认定为电子投标文件投递成功。请投标人在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。
注：请投标人务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版投标文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。若因投标人使用环境，未及时下载、制作、上传电子投标文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子投标文件等，投标人自身原因造成的任何后果，由投标人自行承担。
5.4本项目采用"远程不见面"开标方式。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，登录系统进入文件上传界面，在规定的时间内进行远程投标文件解密等，若因投标人自身原因导致其投标文件在投标文件解密工作开始后30分钟内未解密的，不再对其投标文件进行开标。
5.5其他
阳光易招公共资源交易平台联系方式：
客服QQ：3071084695、1327096509
客服电话：0371-86581171 13674905985(24小时)CA办理电话：0371-86581173
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》 、《河南省电子招标投标公共服务平台》 、《阳光易招公共资源交易平台》(发布公告的媒介名称)上发布。
7.本次招标联系事项
招标人：河南中豫产投科创服务有限公司
地 址：郑州市管城区中兴路康宁街万众大厦 28 楼
联系人：张先生
电 话：0371-55050666
招标代理机构：河南海华工程建设管理有限公司
地 址：郑州市郑开大道89号建设大厦西塔15楼1510室
联系人：张女士
电 话：0371-66069312
监督单位：河南建设投资集团有限公司纪检监察部
电 话：15993562892
2024 年 11 月 21 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为河南建设投资集团有限公司纪检监察部。
九、联系方式
招 标 人：河南中豫产投科创服务有限公司
地 址：郑州市管城区中兴路康宁街万众大厦 28 楼
联 系 人：张先生
电 话：0371-55050666
电子邮件：/
招标代理机构：河南海华工程建设管理有限公司
地 址： 河南省郑州市郑东新区郑开大道89号河南建设大厦西塔15层联 系 人： 张媛媛
电 话： 0371-66069312
电子邮件： /
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